11, terrasse Front du Médoc, Bordeaux, 33000, Nouvelle Aquitaine, France
13 novembre 2025
Description
Location
11987 € / mois HT HC
Référence : 11-33-L
Situé au 11, Terrasses Front du Médoc à Bordeaux, cet immeuble tertiaire indépendant constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un actif autonome, sans mitoyenneté d’exploitation et sans contraintes de copropriété d’exploitation interne.
Surfaces
Immeuble, en pleine propriété, d’une surface de 959 m² répartis comme suit :
RDC : 217 m2
R+1 : 371 m2
R+2 : 371 m2
Une configuration particulièrement adaptée à une occupation en siège social, centre de formation, cabinet, activités tertiaires ou organisation multi-services. L’immeuble est indépendant, permettant une gestion autonome, une exploitation flexible et une liberté d’aménagement supérieure à celle d’un lot en copropriété.
Répartition des locaux
1 hall d’accueil
1 salle restauration,
1 local technique,
Des sanitaires à chaque étage
De nombreux bureaux/salles de réunions,
1 escalier central et 1 de secours,
1 ascenseur central.
Conditions location
Loyer : 11.987 € HT/mois (150 € HT/m²/an)
Pas de frais de copropriété
Pas de frais d’agence
Taxe foncière à la charge du preneur : 15.356 €
Modalités
Bail 3/6/9 ou dérogatoire
Frais de rédaction du bail : 1.000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
État des lieux par huissier (frais partagés à 50/50)
