Immeuble indépendant 959 m² — Bordeaux
11, Terrasse Front du Médoc — 33800 Bordeaux
Description
Référence : 11-33-L
Situé au 11, Terrasses Front du Médoc à Bordeaux, cet immeuble tertiaire indépendant constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un actif autonome, sans mitoyenneté d’exploitation et sans contraintes de copropriété d’exploitation interne.
Surfaces
Immeuble, en pleine propriété, d’une surface de 959 m² répartis comme suit :
| RDC : 217 m2 | R+1 : 371 m2 | R+2 : 371 m2 |
Une configuration particulièrement adaptée à une occupation en siège social, centre de formation, cabinet, activités tertiaires ou organisation multi-services. L’immeuble est indépendant, permettant une gestion autonome, une exploitation flexible et une liberté d’aménagement supérieure à celle d’un lot en copropriété.
Répartition des locaux
| 1 hall d’accueil | 1 salle restauration, | 1 local technique, |
| Des sanitaires à chaque étage | De nombreux bureaux/salles de réunions, | 1 escalier central et 1 de secours, |
| 1 ascenseur central. |
Conditions location
| Loyer : 11.987 € HT/mois (150 € HT/m²/an) | Pas de frais de copropriété |
| Pas de frais d’agence | Taxe foncière à la charge du preneur : 15.356 € |
Modalités
| Bail 3/6/9 ou dérogatoire | Frais de rédaction du bail : 1.000 € HT |
| Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT | État des lieux par huissier (frais partagés à 50/50) |
Caractéristiques
- Type
- Bureaux
- Surface
- 959 m²
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
Non communiquéÉmissions de gaz à effet de serre
Non communiqué