Bâtiments indépendants 431 m² — Montrouge

Référence : 02-92-L

Description :
À louer, un superbe local indépendant de 431 m² en deux bâtiments :
– Un bâtiment de 323 m2 sur 4 niveaux (dont 1 entre sol),
– Un bâtiment de 108 m2 sur 2 niveaux, dont 1 mezzanine fermée

Caractéristiques principales :
– Locaux aux normes droit du travail
– Bâtiment indépendant : pas de charges de copropriété
– Chauffage gaz

Situation géographique :
Situé à la lisière sud de Paris, ce local bénéficie d’une position privilégiée dans un quartier en pleine transformation. La rue de la Vanne a récemment fait l’objet d’un ambitieux projet de réaménagement visant à apaiser la circulation, favoriser les mobilités douces et renforcer la végétalisation. Local prêt à l’emploi, idéal professions libérales, cabinets médicaux, start-up, bureaux d’entreprise.

Métro
Ligne 4 : stations Porte d’Orléans et Mairie de Montrouge
RER
Ligne B : Cité Universitaire
Tramway
Ligne T3a : Montsouris
Bus
Montbus : Navette municipale gratuite, arrêts à proximité : Vanne / Aqueduc et Barbès – Ory.
Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216
Lignes Noctilien N14 et N21

Conditions de location :
– Bail 3/6/9
– Loyer : 10.600 € HT/mois (280 € HT/m²/an)
– Pas de frais d’agence
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
– Taxe foncière à la charge du preneur (4900 €/an)
– Frais de rédaction du bail : 1000 € HT
– État des lieux par huissier (frais partagés à 50/50)

Divisible à partir de 323 m2 à la location, uniquement.