Référence : 11-33-V
Situé au 11, Terrasses Front du Médoc à Bordeaux, cet immeuble tertiaire indépendant constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un actif autonome, sans mitoyenneté d’exploitation et sans contraintes de copropriété d’exploitation interne.
Grâce à sa structure en trois plateaux, l’immeuble permet :
- Une occupation mono-utilisateur (siège social, centre de formation, cabinet, pôle administratif, etc.)
- Ou une organisation multi-entités par niveaux, sous réserve d’aménagements internes.
Surfaces
Immeuble, en pleine propriété, d’une surface de 959 m² répartis comme suit :
| RDC : 217 m2 | R+1 : 371 m2 | R+2 : 371 m2 |
Répartition des locaux
| 1 hall d’accueil | 1 salle restauration, | 1 local technique, |
| Des sanitaires à chaque étage | De nombreux bureaux/salles de réunions, | 1 escalier central et 1 de secours, |
| 1 ascenseur central. |
Informations & Modalités
| – Prix : 1.900.000 € | – Pas de frais de copropriété |
| – Pas de frais d’agence | – Taxe foncière : 15.356 € |
Cet immeuble s’adresse typiquement à :
- des utilisateurs finaux (entreprise, école, centre de formation, cabinets, siège régional, etc.),
- ou des investisseurs cherchant un actif tertiaire indépendant pouvant être valorisé par une restructuration, une remise aux normes énergétiques ou une division fonctionnelle
Décret tertiaire – Situation réglementaire
Conformément aux dispositions du dispositif Éco-Énergie Tertiaire (dit « décret tertiaire »), seules les constructions ou ensembles de surfaces à usage tertiaire dont la surface cumulée est égale ou supérieure à 1 000 m² sont soumis aux obligations de déclaration et de réduction de consommation énergétique.
La surface du bâtiment étant inférieure à ce seuil réglementaire, l’immeuble n’entre pas dans le champ d’application du décret tertiaire.
